ForexSignal88.com l Jakarta, 29/01/2018 – Hipotek juga dikenal sebagai “hak atas properti” atau “klaim atas properti”. Jika peminjam berhenti membayar hipotek, bank bisa menyita properti yang bersangkutan.

Dalam hipotek perumahan, seorang pembeli rumah menjanjikan rumahnya ke bank. Bank memiliki klaim atas rumah jika pembeli rumah gagal atau lalai membayar hipotek.

Dalam kasus penyitaan, bank dapat mengusir penyewa rumah dan menjual rumah tersebut dengan menggunakan pendapatan dari penjualan tersebut untuk menghapus utang hipotek.

Dengan tingkat bunga tetap, peminjam membayar suku bunga yang sama untuk masa pinjaman. Pembayaran pokok dan bunga bulanannya tidak pernah berubah dari pembayaran hipotek pertama sampai yang terakhir.

Sebagian besar hipotek dengan tingkat bunga tetap memiliki jangka waktu 15 hingga 30 tahun.

Jika tingkat suku bunga pasar naik, pembayaran peminjam tidak berubah.

Jika tingkat suku bunga pasar turun secara signifikan, peminjam mungkin dapat menjamin suku bunga yang lebih rendah dengan melakukan refinancing hipotek. KPR fixed-rate juga disebut hipotek “tradisional”.

Pinjaman hipotek memungkinkan kita untuk membayar sebuah rumah dengan angsuran.

Setelah kita mengajukan permohonan hipotek, pemberi pinjaman hipotek akan memegang kepemilikan properti hingga kita, sebagai pembeli dapat membayar cicilan.

Namun dalam masa cicilan tersebut, Anda masih dapat menempati properti yang seolah-olah milik kita sendiri.

Objek hipotek, yaitu:

  • Benda-benda tak bergerak yang dapat dipindahtangankan beserta segala perlengkapannya.
  • Hak pakai hasil atas benda-benda tersebut beserta segala perlengkapannya.
  • Hak numpang karang dan hak usaha.
  • Bunga tanah, baik yang dibayar dengan uang maupun yang harus dibayar dengan hasil tanah.
  • Bunga seperti semula.
  • Pasar-pasar yang diakui oleh pemerintah, beserta hak-hak asli merupakan yang melekat padanya.

Nah, objek - objek hipotek yang disebutkan di atas haruslah memiliki sifat dan ciri khas khusus sehingga dapat diadakan perjanjian hipotek.

Sumber Gambar: cbc.ca

Share This

Artikel Terkait Lainnya